1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용편의성은 대체로 보통시됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제7층 제703호, 제7층 제704호, 제7층 제707호, 제7층 제708호, 제11층 제1103호, 제11층 제1104호, 제11층 제1105호, 제11층 제1106호, 제11층 제1107호, 제11층 제1108호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.

4) 이용상태=아파트로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 사다리형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) 공히, 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.