1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 하남동 소재 "홈플러스 스페셜 광주하남점" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 상업나지, 아파트 단지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조=기호 2)-12) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층건으로서,
2023년 3월 23일 사용승인 되었으며,
외벽: 석재타일 붙임, 대리석 마감 등
내벽: 벽지, 몰탈 위 페인팅, 내부인테리어 마감 등
바닥: 타일, 콘크리트 마감 등
창호: 새시창호, 강화유리 등임.

4) 이용상태=기호 2): 소매점(노른자부동산중개사무소)
기호 3): 소매점(공실)
기호 4): 소매점(공실)
기호 5): 소매점(공실)
기호 6), 12): 소매점(또또노래방)
기호 7): 소매점(더탑스치과)
기호 8): 소매점(공실)
기호 9): 소매점(블루아로마)
기호 10): 소매점(공실)
기호 11): 소매점(공실)임.

5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 평탄한 사다리형의 상업용 건부지임.

7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 광대로, 남측으로 소폭의 포장도로에 접하여 진출입함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 일반상업지역(2019-04-26), 지구단위계획구역(2019-04-26), 대로3류(폭 25m-30m)(2019-12-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-04-26)(접합), 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(김봉호 가옥)<문화재보호법>.

9) 공부와의 차이=없음.


10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=귀 제시목록상 기호 1)은 김희준, 기호 2)-12)는 공히 주식회사다이아홀딩스 소유이며, 이해관계인 부재로 자세한 임대내역은 미상임.