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26
답
광주지방법원 목포지원
 감정가23,265,000 원
 최저가(15%) 3,415,000 원
 보증금(10%) 341,500 원
 청구액20,493,918 원
전라남도 영암군 삼호읍 산호리 538-1
사건번호 2023타경55362
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.12.15(월) 10:00 입찰 16일전    
토지면적165.00㎡(49.91 평)
건물면적
채무/소유자한OO / 한OO
채권자경OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2023-10-13 경매접수
~10일 
 2023-10-23 경매개시결정
~108일 
 2024-01-29 배당요구종기일
~325일 
 2024-09-02 100%
23,265,000
 유찰
~367일 
 2024-10-14 70%
16,286,000
 유찰
~409일 
 2024-11-25 56%
13,029,000
 유찰
~458일 
 2025-01-13 45%
10,423,000
 유찰
~500일 
 2025-02-24 36%
8,338,000
 매각
~543일 
 2025-04-08 미납
~598일 
 2025-06-02 36%
8,338,000
 유찰
~654일 
 2025-07-28 29%
6,670,000
 유찰
~696일 
 2025-09-08 23%
5,336,000
 유찰
~752일 
 2025-11-03 18%
4,269,000
 유찰
~794일 
 2025-12-15 15%
3,415,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 산호리 538-1 답 165 ㎡
(49.91평) 		661분의 165 지분 전부
전라남도 영암군 삼호읍 산호리 소재 "은광학교" 남동측 인근에 위치/차량접근 불가능 더보기
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 영암군 삼호읍 산호리 소재 "은광학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 국도주변 농경지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 불편한편임.

3) 형태 및 이용상태=사다리형 평지로서 답으로 이용중임.

4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 ‘Ⅰ. 대상물건 개요-2,나. 공법상 제한사항’ 참조.


6) 제시목록 외의 물건=--

7) 공부와의 차이=--

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : --


닫기
참고
사항		 -지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) -타지번과 일단지로 하여 답으로 이용중
-본건 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 `답`으로 이용 중임. *지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.


국토부실거래가 전라남도 영암군 삼호읍 산호리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.15임야제1종일반주거8m미만15939,158
25.11.12전제1종일반주거8m미만129511,500
25.10.14전자연녹지8m미만66010,000
25.09.25대제1종일반주거8m미만3343,700
25.09.19전자연녹지8m미만108213,000
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
한OO
소멸
2
소유권
한OO
소멸
3
소유권
차OO
소멸
4
소유권
김OO
소멸
5 2018년9월19일
압류
국OOOO
소멸기준
6 2022년1월13일
압류
국OOOO
소멸
7 2022년3월3일
가압류
경OOOO
17,662,319 소멸
8 2022년4월26일
가압류
(OOOO
8,443,736 소멸
9 2023년9월7일
강제경매
(OOOO
소멸
10 2023년10월25일
강제경매
경OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-01-29)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.3.3.가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) -타지번과 일단지로 하여 답으로 이용중
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동)
대표 : 061)270-6600
관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군

등기소 광주지방법원 본원 영암등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)472-3636, 전남 영암군 영암읍 서남역로 21 (서남리 70-1))
세무서 목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 24건 111,244,469원
61,653,975원		 46%
3.7회
6개월 35건 88,321,204원
50,162,357원		 51%
3.3회
12개월 74건 112,911,899원
58,705,533원		 54%
3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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