1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 "경산중앙초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통사정
무난함.

3) 건물의 구조=(가-다)철근콘크리트구조 경사 및 평슬라브지붕 지하1층 지상20층건(2016.07.01사용승인)중

(가) 5층 502호, (나) 9층 902호. (다) 11층 1102호로,

- 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 치장. - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등.
- 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감. - 창호: 하이샷시 이중창호임.

4) 이용상태=(가-다) 아파트임.

5) 설비내역=(가-다) 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 및 소화전설비 등
구비됨.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로, 아파트 및 오피스텔부지임.

7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(62)(접합), 가축사육제한구역(20
19-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제20
19-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-
09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경산
중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.


9) 공부와의 차이=- -.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용자재
, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.