1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "울산강남중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 상업용건물, 공동주택 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층 건물 내 제2층 제201호 외 3개호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석재 마감 등
내벽: 벽지, 타일 마감 등
창호: 강화유리, 샤시 창호 등

4) 이용상태=기호(1-3): 주거용임.
기호(1-3): 근린생활시설(사무소)임.

5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지경보설비 등이 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=동측으로 광대로 및 북측으로 중로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준주거지역 , 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산강남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(프라임유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(프라임유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

9) 공부와의 차이=기호(1-3): 공부상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황은 "주거용"인바, 경매 진행 및 응찰시 용도, 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인 하시기 바람.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.