1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제일시장사거리" 븍동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트 및 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
대중교통 여건은 무난한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건내 제1층 제109호 외 3개호로서,
-외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
-내벽: 벽지도배마감. 등.
-창호: 하이새시 창호 등 임.

4) 이용상태=일련번호 1) 근린생활시설로 이용중임.
일련번호 2-4) 공히 아파트로 이용중임.

5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=8필 일단의 대체로 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 30M의 도로를 통하여 출입함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 2) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 3) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 4) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 5) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 6) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 7) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 8) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.