1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북측 인근에 위치하며, 주위일원은 도시형생활주택, 오피스텔 및 근린상가 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하고, 서측 인근의 대학로변에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

3) 건물의 구조=>철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제12층 중 제5층 제503호로서,
- 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등
- 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
- 창 호 : 새시창호임.

4) 이용상태=도시형생활주택으로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형태로 인접 필지와 등고 평탄하며 공동주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=남측으로 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=[토지이용계획확인서]상 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법> 중점경관관리구역(유성)임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 본건의 이용상황은 이핸관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 동일 건물내 유사 공동주택의 탐문조사 등에 따라 표준적인 이용상황을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.