1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 "한밭도서관" 북측 인근에 위치하는 "한밭아파트
제102동 제3층 제305호로서, 주위는 단독주택, 점포겸용주택, 아파트단지, 도서관 등이
소재하여 제반 주위 환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근 공도에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은
보통시됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 14층 아파트 중 제3층 제305호로서
(사용승인일: 1995.11.29)
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 패인트 등 마감.
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 샷시 이중창임

4) 이용상태=아파트

5) 설비내역=일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 공용승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지
및 경보설비, 외부인 출입통제시스템 등

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 아파트건부지로 이용중임

7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 남측의 포장된 간선도로를 통하여 단지내로 접근 가능함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2023-09-25) , 시가지경관지구(일반) , 대로3류(폭 25m-30m)(2022-11-09)
(대로 3-8호선)(접합) , 도로(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(문화13)(접합) , 소로3류(폭 8m
미만)(문화75)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(2017-01-09)(대전국제통상고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-
01-09)(대전동문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전
문화여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(열린유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(충남대학교의과대학)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전국제통상고등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전문화여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2017-01-09)(열린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역
(보문산 중점경관관리구역)

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 현장 방문시 폐문 부재로 내부확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된
제반 자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매
진행시 참고 바람.