1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "먼우금초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 양호함.


2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 캠퍼스타운역(지하철 인천1호선)이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.


3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사지붕 지하1층-지상 18층 건물 내 제12층 제1204호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.


4) 이용상태=아파트로 이용중임.


5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=1필지 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.


7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 폭 약 10미터, 남서측으로 폭 약 12미터, 북서측으로 폭 약 18미터 내외의 포장도로에 접하며, 단지내 포장도로와 연접되어 있음.


8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(2014-10-27)(시가지조성단지),대로3류(폭 25m-30m)(대3-70,71호선)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(중2-237,242호선)(접합),시가지조성사업지역,경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(재설정(2012.5.21))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(재설정(2012.5.21))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.


9) 공부와의 차이=없음.


10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.