1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
본건과 동유형의 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지역으로
서 제반주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황= 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 대중교통이용편의
도는 보통시 됨.


3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 18층 건물 내 503동 14층 1405호로서,
(사용승인일자: 2004.11.25)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.


4) 이용상태= 본건은 아파트로 이용중임.

5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 도시가스보일러에 의한 개별
난방설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등= 본건 단지 내 도로와 외곽 공도가 접하며, 출입 가능하고, 도로상태 양호함.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(1-424)(접합), 중로2류(폭 1
5m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 교육환경보호구역(상대
보호구역), 성장관리권역, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)임.


9) 공부와의 차이= 본건은 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서 상 1151-1, 1151-2 2필지에 소재하는 것으로
등재되어 있으나, 2021.07.27자로 1151-1 단일지번으로 합병되었음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대미상임.