1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘호림박물관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 신대방역 등이
소재하는 등 교통상황은 보통임.


3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제3층 제307호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.


4) 이용상태=일련번호 가) ‘오피스텔’로 이용중임.
<후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조>


5) 설비내역=통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=대상물건의 북측으로 노폭 약 40미터의 도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.
07.27.))), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 건
축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항
건축과문의)).

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관게 미상이며, 기타참고사항 없음.