1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남측에 위치하는 남악도휘에드가5차오피스텔 제2층 제201호, 제202호로서, 주위는 인근은 중·소규모의 상업용 부동산 및 주상복합건물 등이 주로 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

3) 건물의 구조=일련번호 가),나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층(지하2층) 건물 내 제2층 제201호, 제202호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅, 석재 등 마감
내벽 : 몰탈위페인팅, 타일 등 마감
바닥 : 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.

4) 이용상태=일련번호 가),나): 근린생활시설임.

5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 시스템 냉·난방설비, 소화설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로서, 주상용 건부지임.

7) 인접 도로상태등=북측으로 왕복 6차선의 포장도로 , 남측으로 왕복 2차선의 포장도로, 동측으로 노폭 약 10미터의 보행자도로가 각각 개설되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 ‘Ⅰ. 대상물건 개요-2,나. 공법상 제한사항’ 참조.

9) 공부와의 차이=--

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : --