1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 화정역 3번출구 북서측 인근에 위치하며, 본건
주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.


2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장, 지하철역이 소재하는 등
일반적인 교통상황은 양호한 편임.


3) 형태 및 이용상태=정방형 평지로서 주거용 건물 부지로 이용중임.


4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 접함.


5) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.


6) 제시목록 외의 물건=없음.


7) 공부와의 차이=없음.


8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.


1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,
외벽 : 석재붙임, 드라이비트마감 등,
내벽 : 몰탈위페인트, 벽지마감 등,
창호 : 새시창호임.


2) 이용상태=단독주택으로서,
1층 : 사무소,
2층 : 다가구주택(3가구)
3층 : 다가구주택(3가구)
4층 : 다가구주택(3가구)로 이용중임.


3) 설비내역=일반적인 전기설비, 급·배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.


4) 부합물 및 종물=없음.


5) 공부와의 차이=없음.


6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.

- 본건 건물 옥상에 공부상 면적에 포함되지 아니하는 부분(일반건축물대장
건축물현황도 배치도면에 포함된 옥탑 및 건축물현황도 배치도면에 포함되지 아니한
옥탑)이 존재하며, 이를 모두 고려하여 감정평가하였음.