1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로,
주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보
통인 편임.

2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 화곡역(5호선)이위치하는 바 정류
장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 6층 603호로서,
외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 창호임.

4) 이용상태=다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.

5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건은 남측으로 노폭 약 7m 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2) : 공히 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 원추
표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀
억제권역, 지역특화발전특구임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임차보증금 150,000,000원의 주택임차권 설정이 되어 있음.
2) 본건에 제시외건물㉠이 소재함.