1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정네거리역" 남측 인근에 소재하는 부동산으로,
주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서 제반 주위 환경
은 편리한 편임.

2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 신정네거리역(2호선)이 위치하는
바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 5층 503호로서,
외 벽 : 석재 붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 창호임.

4) 이용상태=도시형생활주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.

5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 기계식 주차장, 난방설비 등이 되어있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 노폭 약 10m 및 동측으로 노폭 약 26m 포장도로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합),
도로(접합), 가축사육제한구역, 진입표면구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조
구역(위탁고도:77-257m), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 건축선임.


기호(2) : 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구
역, 진입표면구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 재정
비촉진지구, 과밀억제권역임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 임차보증금 300,000,000원의 주택임차권 설정이 되어 있음.