1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산역" 동측 인근에 소재하는 오피스텔으로서 주위는 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 주거지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 다세대주택 및 오피스텔로서
외벽 : 석재 타일 붙임 마감.
내벽 : 타일 및 페인트 마감.
창호 : 샷시창호임.

4) 이용상태=주거용으로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등

6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단의 부정형평지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 동측과 남측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준공업지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.