1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 전청1호선 "영등포역" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 다세대주택, 영등포아트자이아파트 단지와 도림초등학교 등 교육기관 등이
혼재하는 준공업지역내 주택지대로 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 지하철역이 북동측 인근에 위치하고 도신로를 운행하는 노선
버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 무난함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트내력벽식구조 경사지붕 23층 중 제1층 제104호로 2002.05.31 사용승인 되었음.
마감구조는
외벽: 세멘몰탈위 수성페인트 마감.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감.
창호: 하이샷시창호 복층유리임.

4) 이용상태=아파트(방4, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장싱2, 다용도실, 발코니 등)로 이용됨.

5) 설비내역=위생.급배수시설 주비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 옥내소화전,
화재탐지 빛 경보기시설, CCTV, 지상 및 지하주차장시설 갖추었음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 부전형의 평탄한 지반으로 영등포푸르지오 아파트 건부지로 이용됨.

7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약35M 포장도로에, 북동측과 남동측으로 노폭 약12M 포장도로에 각기 접함.



8) 토지이용계획 및 제한상태=토지기호(1): 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(별도확인:건축과, 도시계획과), 도로
(접합), 학교(저촉).
가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항: 남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(세부사항: 남부교육청에 반드시 확인 요맘)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역((위탁고도:해발165M(지반+건물+옥탑 등)).육군수도방위사령부(02-
524-3146)관할<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항: 서울시청 도시계획과
문의)<수도권정비계획법>, 철도보호구역<철도안전법>,
토지기호(2): 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(별도확인:건축과, 도시계획과), 도로
(접합), .
가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항: 남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역((위탁고도:해발165M(지반+건물+옥탑 등)).육군수도방위사령부
(02-524-3146)관할<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항: 서울시청 도시
계획과 문의)<수도권정비계획법>, 철도보호구역<철도안전법>,



9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계; 소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문됨.
기 타 : (1)경부선 및 경인선 철도가 북서측 인근에 소재하여 철도소음이 다소 예상됨.
(2)본건 212동은 647-1 번지지상에 위치함.