1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교"에서 북서측으로 직선거리 약 400m, "화일초등학교"에서 남측으로 직선거리 약 450m 지점에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 연립주택, 다가구주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하며, 남서측으로 직선거리 약 400m 지점에 지하철 2호선 및 7호선 환승역인 "까치산역"이 소재하고, 남서측으로 직선거리 약 300m 지점에 "강서로"를 따라 노선버스정류장이 소재함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지상4층 중 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2010.11.02.)
외벽 : 외장타일붙임 등 마감,
내벽 : 모르타르위 페인트칠 등 마감,
창호 : 하이새시 창호 등임.

4) 이용상태=공부상 다세대주택(방2, 거실1, 주방1, 발코니1, 욕실겸화장실1, 현관)임.

※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하였는바, 경매 진행시 참고바람.


5) 설비내역=위생설비(급배수·급탕 등), 난방설비, 소방설비(옥내소화전 등), 주차설비(필로티구조) 등이 되어 있는 것으로 탐문조사 되었음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 임대관계 미상이며, 기타참고사항 없음.