1) 위치 및 주위환경=일련번호 1,3)은 제주특별자치도 서귀포시 색달동 소재 "색달동마을회관" 북동측 근거리에
위치하고, 주위는 숙박시설, 농경지, 임야, 체육공원 등이 혼재되어 있음.

일련번호 4,5)는 제주특별자치도 서귀포시 대포동 소재 "거린사슴오름" 북서측 원거리에
위치하고, 주위는 대부분 자연림임.



2) 교통상황=일련번호 1,3) 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 북측 인근에 중산간서로(지방도 11
36호)가 소재하여 제반교통사정 보통시됨.

일련번호 4,5) 대상물건 근거리까지 차량 접근 가능하며, 동측 원거리에 1100로(지방도11
39호)가 소재하는 바, 제반교통사정 불편시됨.


3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 인접도로 대비 대체로 완경사인 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용
중임.
일련번호 3) 인접도로 대비 대체로 완경사인 사다리형의 토지로서, 전기타(부속토지로서,
콘크리트 바닥 포장됨)임.
일련번호 4) 인접 토지들이 대체로 급경사인 부정형의 토지로서, 자연림임.
일련번호 5) 인접 토지들이 대체로 급경사인 사다리형의 토지로서, 자연림임.



4) 인접 도로상태=일련번호 1,3) 공히 지적도상 북동측으로 폭 약 25m 내외의 도로에 접하나, 실제 폭 약 4m
내외의 부체도로(콘크리트 포장)를 통하여 출입함.
일련번호 4,5) 공히 지적도상 맹지임.



5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고
시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016
-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특
별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

일련번호 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심
의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>.

일련번호 4,5) 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 경관보전지구3등
급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전
지구2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하
수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특
별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조
성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자
치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(20
20-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.


6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도" 참조.



7) 공부와의 차이=없 음.



8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기 타: 일련번호 2) 토지는 취득시 "농지취득자격증명"이 필요한 것으로 사료되나 해당
관청에 재확인을 요함.

1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 구조로서,

외벽: 제주석, 노출콘크리트 마감 등,
내벽: 벽지, 타일, 인테리어 마감 등,
바닥: 타일, 강마루, 에폭시 마감 등,
창호: 하이샷시 이중창 등임.


2) 이용상태=숙박시설(가족호텔; 제이뷰호텔)로서,
- 지하1층: 기계실 등,
- 1층: 일반음식점, 숙박시설(객실 11개호) 등,
- 2층: 일반음식점, 숙박시설(객실 13개호), 회의실 등,
- 3층: 숙박시설(객실 13개호), 세미나실 등,
- 옥탑층: 계단실 등으로 이용중임.


3) 설비내역=기본 급·배수설비, 기본 위생설비, 기본전기설비, 천장매립형 냉방설비, 전기보일러에 의한
난방설비(객실), 천장매립형 냉방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.


4) 부합물 및 종물=없 음.


5) 공부와의 차이=없 음.




6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기 타: -