감정가	4,032,000 원
최저가	(34%) 1,383,000 원
보증금	(10%) 138,300 원
청구액	529,774,287 원

강원특별자치도 횡성군 둔내면 현천리 202-39

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사건번호	2023타경304195 물건번호
중복사건	중복 2023타경303994,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.05.26(월) 10:00 입찰 30일전
토지면적	560.00㎡(169.40 평)
건물면적
채무/소유자	영OOOOO OOO / 영OOOOO OOO
채권자	기OOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-08-24	경매접수
~1일	2023-08-25	경매개시결정
~95일	2023-11-27	배당요구종기일
~368일	2024-08-26	100%	4,032,000	유찰
~403일	2024-09-30	70%	2,822,000	매각
~419일	2024-10-16	최고가매각허가취소결정
~578일	2025-03-24	70%	2,822,000	유찰
~606일	2025-04-21	49%	1,975,000	유찰
~641일	2025-05-26	34%	1,383,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	현천리 202-39	임야	560 ㎡ (169.40평)
강원특별자치도 횡성군 둔내면 현천리 소재 "현천1리마을회관" 북동측 근거리에 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=강원특별자치도 횡성군 둔내면 현천리 소재 "현천1리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 묘지, 단독주택 등으로 형성된 국도변 야산지대임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가하며, 대중교통사정 매우 불편함. 3) 형태 및 이용상태=부정형 토지로서 남하향 완경사지이며, 현황 "토지임야" 상태임. 4) 인접 도로상태=맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 농림지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지. 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	- 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) 기 타 육안으로 관측되지 않은 분묘 소재 가능성 있음

국토부실거래가 강원특별자치도 횡성군 둔내면 현천리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.14	임야	계획관리	-	1737.6	1,267	지분
25.04.02	답	계획관리	-	4384	16,570
25.04.02	답	계획관리	8m미만	1212	4,580
25.03.18	답	농림	8m미만	2262.9	13,200
25.03.18	답	농림	8m미만	2404.8	13,500
25.03.18	답	농림	8m미만	2367.1	13,300
25.03.14	답	계획관리	-	6235	26,000
25.02.27	전	계획관리	8m미만	666	4,800
25.02.24	임야	계획관리	-	28760	30,600
25.02.18	전	계획관리	-	377	2,500
25.02.05	전	계획관리	8m미만	1132	4,104	지분
25.02.05	전	계획관리	8m미만	1221	4,428	지분
25.02.05	전	계획관리	8m미만	1066	3,864	지분
25.02.05	전	계획관리	8m미만	1208	4,380	지분
25.02.01	전	계획관리	-	5	30	지분
25.02.01	도로	계획관리	8m미만	55	420	지분
25.02.01	전	계획관리	8m미만	662	5,050
25.01.31	임야	계획관리	12m미만	1501	4,000
25.01.20	전	계획관리	8m미만	429	1,544
25.01.20	전	계획관리	8m미만	3815	16,023
25.01.10	임야	계획관리	-	569	2,580	지분
24.12.17	전	계획관리	8m미만	5183	31,300	지분
24.12.16	전	계획관리	-	175	500
24.12.16	전	계획관리	8m미만	516	3,500
24.12.11	전	계획관리	8m미만	4102	15,000
24.12.09	도로	계획관리	8m미만	46	315	지분
24.12.09	전	계획관리	8m미만	20	137	지분
24.12.09	전	계획관리	8m미만	677	4,648
24.12.06	도로	계획관리	-	33	100	지분
24.11.22	임야	계획관리	-	4610	5,300
24.11.18	임야	계획관리	8m미만	9405	6,160	지분
24.11.11	전	계획관리	8m미만	299	3,450
24.11.11	전	계획관리	8m미만	107	1,100
24.11.04	전	농림	12m미만	1071	5,240
24.11.04	전	농림	12m미만	1179	5,760
24.10.20	전	계획관리	8m미만	331	2,800
24.10.16	전	계획관리	8m미만	264	1,584
24.10.16	전	계획관리	-	3322	15,075
24.10.16	전	계획관리	-	2109	12,654
24.10.16	전	계획관리	-	2152	8,450
24.10.16	전	계획관리	-	188	1,128
24.10.16	전	계획관리	8m미만	5941	35,646
24.10.06	전	계획관리	8m미만	1540	8,500
24.10.02	전	계획관리	8m미만	3745	10,000
24.10.02	전	계획관리	8m미만	991	6,300
24.09.30	임야	계획관리	-	9223	10,000
24.09.16	답	계획관리	-	1349	10,000
24.09.12	임야	계획관리	8m미만	31890	35,528
24.09.12	임야	계획관리	8m미만	782	4,000
24.09.11	전	계획관리	-	5	30	지분
24.09.11	도로	계획관리	8m미만	55	420	지분
24.09.11	전	계획관리	-	662	5,050
24.09.03	전	계획관리	-	1325	5,211
24.08.28	답	계획관리	8m미만	393	3,250
24.08.20	전	계획관리	-	1256	3,798
24.08.20	전	계획관리	-	67	203	지분
24.08.17	답	계획관리	8m미만	70	430
24.08.17	답	계획관리	8m미만	657	3,970
24.07.26	임야	계획관리	12m미만	9964.5	3,390	지분
24.07.26	임야	농림	-	36	10	지분
24.07.10	전	계획관리	8m미만	380	1,885
24.07.10	전	계획관리	-	992	4,327
24.07.10	전	계획관리	-	992	4,327
24.07.10	전	계획관리	-	948	4,134
24.07.10	도로	계획관리	8m미만	103	328
24.07.03	답	계획관리	-	1145	4,503
24.06.14	전	계획관리	8m미만	665	5,017
24.06.14	전	계획관리	-	9	68	지분
24.06.14	도로	계획관리	8m미만	55	415	지분
24.06.13	답	계획관리	8m미만	757	6,000	지분
24.06.11	전	계획관리	8m미만	749	5,700
24.06.11	임야	계획관리	-	434	1,500
24.05.18	전	계획관리	-	661	4,440
24.05.18	도로	계획관리	8m미만	84	560	지분
24.05.13	전	계획관리	8m미만	747	1,750
24.05.13	전	계획관리	8m미만	1673	4,000
24.05.13	전	계획관리	8m미만	1481	3,450
24.05.12	전	계획관리	8m미만	1540	9,000
24.04.17	도로	계획관리	8m미만	30	50	지분
24.04.17	도로	계획관리	8m미만	299.8	440	지분
24.04.17	전	계획관리	8m미만	554	2,675
24.04.17	임야	계획관리	8m미만	601	3,045
24.04.17	임야	계획관리	-	228	310
24.04.17	창고용지	계획관리	-	809	11,600
24.04.03	전	계획관리	-	655	1,509
24.04.03	전	계획관리	8m미만	790	3,491
24.03.12	전	계획관리	-	826	6,100
24.03.12	전	계획관리	-	331	2,500
24.03.12	전	계획관리	-	827	6,100
24.03.12	전	계획관리	-	826	6,100
24.03.12	전	계획관리	-	827	6,100
24.03.06	전	기타	-	17	50	지분
24.03.01	임야	계획관리	-	14006	4,300
24.01.29	임야	계획관리	8m미만	503	2,750
24.01.25	답	농림	8m미만	2,907	11,427
24.01.24	전	계획관리	-	102	470	지분
24.01.24	도로	계획관리	8m미만	633	2,910	지분
24.01.24	답	계획관리	8m미만	24	120	지분
24.01.24	전	계획관리	-	424	1,940	지분
24.01.24	답	계획관리	8m미만	1,020	5,200	지분
24.01.09	임야	계획관리	-	61	197
24.01.09	임야	계획관리	-	198	113
24.01.09	전	계획관리	8m미만	706	1,990
24.01.05	도로	계획관리	8m미만	17	100	지분
24.01.05	전	계획관리	-	1,170	7,500

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 영OOOO		소멸
2	2022년1월11일	가압류 기OOOO	464,930,000	소멸기준
3	2023년1월19일	가압류 중OOOO	431,926,153	소멸
4	2023년3월28일	압류 국OOOO		소멸
5	2023년4월14일	가압류 농OOOO	349,153,049	소멸
6	2023년5월23일	압류 횡OO		소멸
7	2023년8월25일	강제경매 기OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-11-27)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

2024.10.03 채무자겸소유자대리인 한O 매각불허가신청서 제출
2025.03.28 채무자겸소유자대리인 한O 매각불허가신청서 제출

- 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동) 대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199 관할지역 : 원주시, 횡성군
등기소	춘천지방법원 본원 횡성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)343-2613, 강원도 횡성군 횡성읍 읍상로 36 (읍상리 300-1))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	87,618,033원 26,803,333원	28% 4회
6개월	4건	79,063,525원 29,727,500원	39% 3.3회
12개월	5건	120,349,620원 57,804,000원	43% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.