1) 위치 및 주위환경=본건은 화성시 석우동 소재 "한림대 동탄성심병원" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 근린상가, 병원 등으로 형성된 상업지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역의 도로정비상태 양호하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 중 12층 1217호임.

4) 이용상태=본건은 오피스텔로 이용중임.

(별지 "건물개황도" 참조)

5) 설비내역=본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 소방설비, 지역난방설비 등이 되어 있으며, 지하주차장 시설 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 정방형의 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측, 남측으로 로폭 약 20미터,10미터의 포장도로가 개설되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 소로1류
(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한),
성장관리권역임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 본건의 제시목록상 1층면적 965.98㎡이나 집합건축물대장 표제부상 965.87㎡임.

2. 본건의 임대관계 미상임.