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17756
토지(전)
광주지방법원
 감정가158,355,450 원
 최저가(18%) 29,058,000 원
 보증금(10%) 2,905,800 원
 청구액33,954,575 원
광주광역시 동구 지산동 9-1
사건번호 2024타경66588
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.06.27(금) 10:00    
토지면적959.73㎡(290.32 평)
건물면적
채무/소유자정OOO OOOOO OOO / 정OOO OOOOO OOO
채권자주OOO OOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-03-26 경매접수
~7일 
 2024-04-02 경매개시결정
~90일 
 2024-06-24 배당요구종기일
~150일 
 2024-08-23 100%
158,355,450
 유찰
~192일 
 2024-10-04 70%
110,849,000
 유찰
~234일 
 2024-11-15 56%
88,679,000
 유찰
~276일 
 2024-12-27 45%
70,943,000
 유찰
~332일 
 2025-02-21 36%
56,754,000
 유찰
~374일 
 2025-04-04 29%
45,403,000
 유찰
~416일 
 2025-05-16 23%
36,322,000
 유찰
~458일 
 2025-06-27 18%
29,058,000
 유찰
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 지산동 9-1 전 959.73 ㎡
(290.32평) 		16588분의 2000 지분 전부
광주광역시 동구 지산동에 위치/녹지지역/버스승강장 더보기
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 동구 지산동에 위치한 무등파크호텔 북측 인근에 소재하며, 본건 주변은 시가지주변농경지대로서 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=사다리 완경사의 묵전 및 임야임.

4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 진출입이 가능함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=보전녹지지역,온천원보호지구(무등산온천)<온천법>임.

6) 제시목록 외의 물건=-

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.


닫기
참고
사항		 -현재 묵전 및 임야 상태임 -지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) -농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)


국토부실거래가 광주광역시 동구 지산동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.06.18대제2종일반주거8m미만639,000지분
25.06.12전자연녹지12m미만2016,500지분
25.06.12전자연녹지-7200지분
25.03.07수도용지제2종일반주거8m미만7616,492
25.03.07수도용지제2종일반주거8m미만9019,763
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
황OO
소멸
2
소유권
정OO
소멸
3
소유권
정OO
소멸
4
소유권
인OO
소멸
5
소유권
인OO
소멸
6
소유권
이OO
소멸
7
소유권
양OO
소멸
8
소유권
김OO
소멸
9
소유권
기OO
소멸
10 1989년3월15일
소유권이전담보가등기
이OO
인수
11 1995년6월26일
압류
광OOOO
소멸기준
12 1996년6월28일
압류
국
소멸
13 1997년5월22일
근저당권
(OOOO
150,000,000 소멸
14 1998년3월12일
가압류
김OO
50,000,000 소멸
15 2001년8월6일
압류
국
소멸
16 2002년6월20일
압류
인OOOO
소멸
17 2013년6월25일
근저당권
밀OOOO
24,000,000 소멸
18 2022년7월27일
근저당권
(OOOO
45,000,000 소멸
19 2023년8월7일
근저당권
이OO
60,000,000 소멸
20 2023년9월6일
가압류
대OOOO
26,900,000 소멸
21 2023년9월13일
가압류
(OOOO
5,689,017 소멸
22 2023년10월17일
가압류
중OOOO
15,143,832 소멸
23 2024년4월2일
임의경매
(OOOO
소멸
24 2024년4월15일
가압류
신OOOO
13,153,363 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-06-24)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 158,355,450원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 33,954,575원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.7.27.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
-현재 묵전 및 임야 상태임 -지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) -농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)
대표 : 062)239-1114
관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군

등기소 광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서 광주세무서 (대표:062-605-02, 팩스:062-716-7232, 광주광역시 동구 중앙로 154 (호남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 2,144,973,300원
963,000,000원		 45%
3회
6개월 1건 2,144,973,300원
963,000,000원		 45%
3회
12개월 1건 2,144,973,300원
963,000,000원		 45%
3회


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