1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 백운동 소재「동아병원」북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 병원 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태=세장형의 여관(모텔)으로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 북측으로 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인원상,
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임.

6) 제시목록 외의 물건=「지적 및 건물 개황도」참조.

7) 공부와의 차이=--

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「김범수」이며, 임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 여관 건으로,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지, 타일마감 등,
창 호: 샷시 등임.

2) 이용상태=여관(모텔)으로 이용중임.
(1층: 관리실, 2층: 6개호, 린넨실 1개호, 3층: 5개호, 린넨실 2개호, 5,6층: 5개호)

3) 설비내역=일반적인 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비, 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=「지적 및 건물개황도」참조.

5) 공부와의 차이=--

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「김범수」이며, 임대관계는 미상임.
㉡ 본건 건물 기호 가)는 일반건축물대장상 2015.08.19.자로 무단증축(12항공측량) 사유로 "위반건축물"로 등재되어 있으니 업무진행시 재확인하시기 바람.
㉢ 본건 건물에 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.
㉣ 본건 건물 옥탑에 통신중계기가 설치되어 있으니 업무진행시 임대관계 등은 재확인하시기 바람.