1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재‘화서초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 연립주택, 단독주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.


2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 201호 외 9개호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감
창호 : 샷시 이중창호 등 마감임.

4) 이용상태=기호 (1 - 10) 공히 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용 중임.
후첨 "호별배치도 및 내부구조조" 참조.

5) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 "주거용(다세대주택)" 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 세로(노폭 약6미터 내외)의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(10층이하35M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(행복나무유치원), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역 등임.

9) 공부와의 차이=본건 기호(1-10)은 공히 등기사항전부증명서상 화서동 184-2 및 화서동 184-258 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2020년 08월 28일 자로 합병되어 화서동 184-2 단일지상에 소재하는바, 경매진행 및 입찰시 참고 바람.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상 등임.