감정가	730,000,000 원
최저가	(51%) 373,760,000 원
보증금	(10%) 37,376,000 원
청구액	844,218,662 원

서울특별시 강서구 마곡중앙8로5길 63, 5층507호 (마곡동,마곡디엠프라자1차)
서울특별시 강서구 마곡동 782

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사건번호	2023타경102547 물건번호
중복사건	2022타경118439(중복)
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.02.11(화) 10:00
토지면적	28.45㎡(8.61 평)
건물면적	67.05㎡(20.28 평)
채무/소유자	주OOO OOOOOOOO(OOO O OOOO OOOOOOOO) / 주OOO OOOOOOOO(OOO O OOOO OOOOOOOO)
채권자	이OOOO OOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-02-03	경매접수
~3일	2023-02-06	경매개시결정
~4일	2023-02-07	배당요구종기일
~566일	2024-08-22	100%	730,000,000	유찰
~642일	2024-11-06	80%	584,000,000	유찰
~677일	2024-12-11	64%	467,200,000	유찰
~739일	2025-02-11	51%	373,760,000	매각
낙찰가 380,000,000 (52%)
~783일	2025-03-27	납부 (2025.03.20)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	마곡중앙8로5길 63	1851.5 분의 28.45	28.45 ㎡ (8.61평)
건물	마곡중앙8로5길 63	5층507호 (마곡동,마곡디엠프라자1차) 철근콘크리트구조	67.05 ㎡ (20.28평)
참고 사항	목록 1. - 출입문 안 벽면에 (주)제이에스종합건설 상호 있음 목록 2. - 출입문 안 벽면에 (주)제이에스산업개발 상호 있음

건축물현황

소재지

서울특별시 강서구 마곡동 782번지

대지면적

1851.5㎡
(561.06평)

연면적

9048.65㎡
(2742.02평)

건축면적

1110.16㎡
(336.41평)

용적률산정
연면적

5495.05㎡
(1665.17평)

건폐율

59.96%

용적률

296.79%

지상층수

5층

지하층수

3층

주용도

제2종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2019.04.01

사용승인일자

2020.04.17

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 (OOOO		소멸
2	2021년6월16일	근저당권 이OOOO	998,400,000	소멸기준
3	2022년3월22일	가압류 오OO	55,900,000	소멸
4	2022년7월14일	가압류 서OOOO	583,671,000	소멸
5	2022년7월26일	가압류 최OO	153,831,480	소멸
6	2022년8월3일	가압류 (OOOO	20,900,000	소멸
7	2022년8월9일	압류 국		소멸
8	2022년8월25일	가압류 (OOOO	73,700,000	소멸
9	2022년9월2일	가압류 (OOOO	35,000,000	소멸
10	2022년9월30일	가압류 김OO	10,120,000	소멸
11	2022년9월30일	가압류 안OO	12,880,000	소멸
12	2022년10월21일	압류 국OOOO		소멸
13	2022년11월3일	압류 강OO		소멸
14	2023년1월27일	가압류 이OOOO	1,960,603,950	소멸
15	2023년2월6일	임의경매 이OOOO		소멸
16	2023년3월3일	가압류 까OOOO	9,680,000	소멸
17	2023년5월8일	압류 서OOOO		소멸
18	2023년9월26일	가압류 마OOOO	7,817,450	소멸
19	2024년7월10일	압류 서OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-02-07)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.06.16. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 집합건축물대장상 용도는 "의원'임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울남부지방법원 (080-88)서울특별시 양천구 신월로 386(신정동) 대표 : 02)2192-1114 관할지역 : 영등포구, 강서구, 양천구, 구로구, 금천구
등기소	서울남부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2629-7307, 서울특별시 영등포구 경인로 772 (문래동 1가))
세무서	강서세무서 (대표:02-2630-42, 팩스:02-2679-8777, 서울특별시 강서구 마곡서1로 60 (마곡동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	334,181,818원 176,774,527원	63% 5.2회
6개월	19건	301,465,263원 156,370,516원	60% 4.7회
12개월	46건	655,446,861원 462,596,083원	64% 4.2회

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