1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 고잔동에 위치하는 "수인분당선 호구포역" 인근의 "후이즈 스마트타워" 2층 201,210,211,212, 3층 301호로서 주위는 공업용부동산이 주를 이루는 공업지역(남동국가산업단지)인바 주변환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=남동측으로 호구포로에 접하여 있으며 북측인근에 호구포역이 위치하는 등 교통여건은 양호한 편임.

3) 건물의 구조=프리캐스트콘크리트구조 스라브지붕 9층공장내 2층201,210,211,212, 3층301호로서
외벽: 복합판넬 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅 등
창호: 칼라유리샤시창호임


4) 이용상태=기호1,2,3,4,5공히 공장(아파트형공장)임.

5) 설비내역=공용의 위생설비, 엘리베이터, 화재방재설비 등

6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 9층 공장의 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=남동측으로 광대로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역 , 지구단위계획구역(2019-08-19)(문의처: 032-440-4278), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화재보호법>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=해당없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 임대사항은 미상임.
기호2,3,4(210,211,212호)는 벽체없이 일단으로 사용중임.