1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 청송군 청송읍 청운리 소재 "청운삼거리" 북동측 인근(기호 1-3), 동측 인
근(기호 4), 남측 인근(기호 5)에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형
성되어 있음.

2) 교통상황=간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.

3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 남서측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 대부분 도로로 이용중임.
기호 2,3 : 남서측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, "과수원"으로 이용중임.
기호 4 : 서측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, "과수원"으로 이용중임.
기호 5 : 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, "주거나지"임.

4) 인접 도로상태=기호 1 : 자체 폭 약 2.5m 도로이며, 남서측으로 폭 약 2.5m 구거복개도로와 접함.
기호 2,3 : 지적도상 맹지이나, 기호 1 토지를 경유하여 출입 가능함.
기호 4 : 지적도상 맹지이나, 남측 인접지의 폭 약 2m 비포장농로를 통하여 출입 가능함.
기호 5 : 남동측으로 폭 약 2m 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m), 가축사육제한구역(주거
밀집지역에서100m), 공장설립제한지역, 영농여건불리농지임.
기호 2,3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m), 공장설립제한지역, 영
농여건불리농지임.
기호 4 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(도로법_도로구역에서100m), 가축사육제한구역(주
거밀집지역에서1000m), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m), (낙동강)수변구
역(2021-06-11), 공장설립제한지역임.
기호 5 : 계획관리지역(2015-05-14), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-04-04)(도로법_
도로구역에서100m), 가축사육제한구역(2022-04-04)(문화재보호법_국가지정문화재에
서500m), 가축사육제한구역(2022-04-04)(주거밀집지역에서1000m), 가축사육제한구
역(2022-04-04)(주거밀집지역에서100m), 역사문화환경보존지역, 공장설립제한지역
(2016-11-28)임.

6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 2-4 지상에 과수목이 식재되어 있으며, 과수목은 토지에 포함하여 평가하였으며,
과수목 제외 시 토지가격은 감정평가명세표 비고란에 별도 표기하였음.
본건 기호 5 지상에 별첨‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠이 소재하나, 평가목적을
고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물로 인하여 토지의 소유권행사에 제
한 받는 경우의 토지가격은 감정평가명세표 비고란에 별도 표기하였음)하였으니, 경매 진행
시 참고하시기 바랍니다.

7) 공부와의 차이=기호 1-4의 공부상 지목은 각각 "답", "답", "전", "전"이나, 실제 기호 1은 "도로 등", 기
호 2-4는 "과수원"임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건 기호 5 지상의 감나무, 대추나무, 음나무는 토지에 포함하여 평가하였음.