1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 "구성동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 다세대ㆍ연립주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 제2층 제208호 외 1개호로서,
- 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
- 창호 : 하이새시 창호 마감 등임.

4) 이용상태=일련번호 가) : 오피스텔로 이용 중임.
일련번호 나) : 아파트(도시형생활주택)로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, "주거용" 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

일련번호 2) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.