1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 성연면 오사리 소재 "오사삼거리" 북동측에 위치하는 이안큐브오피스텔 제1층 제108호(전유면적 48.5440㎡)외 1개호로서, 주위는 전답 등의 농경지, 중소규모 공장, 아파트 및 상업시설 등이 혼재하는 국도 인근 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 소재하여 제반 교통여건은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 총층은 지하4층 지상18층 중 지상 제1층 제108호(사용승인일 : 2019.07.29.) 외 1개호로서

외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감, 화강석붙임 등 마감
내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감, 인테리어 등 마감
바 닥 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감, 타일 등 마감
창 호 : 새시 창호 등 마감

4) 이용상태=본건 기호 ① 제108호 및 기호 ② 제109호는 집합건축물대장상 소매점으로 등재되어 있으며, 현황은 벽체 구분없이 소매점으로 이용중입니다.("사진용지" 참조)

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형 평지의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 남측으로 왕복4차선, 북측 및 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.

8) 토지이용계획 및 제한상태=오사리 1645
도시지역, 일반상업지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-04)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

오사리 1647
도시지역, 일반상업지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-08-04)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-04)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>


9) 공부와의 차이=--

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대상황 : 미상임.

2) 기타 : --