감정가	1,150,573,080 원
최저가	(70%) 805,401,000 원
보증금	(10%) 80,540,100 원
청구액	308,568,431 원

대전광역시 서구 갈마동 304-33

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사건번호	2023타경8853
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.04.14(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	231.00㎡(69.88 평)
건물면적	399.54㎡(120.86 평)
채무/소유자	이OO / 남OO외 1명
채권자	서OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-10-16	경매접수
~1일	2023-10-17	경매개시결정
~92일	2024-01-16	배당요구종기일
~308일	2024-08-19	100%	1,150,573,080	유찰
~343일	2024-09-23	70%	805,401,000	변경
~378일	2024-10-28	70%	805,401,000	변경
~911일	2026-04-14	70%	805,401,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	갈마동 304-33	대	231 ㎡ (69.88평)
건물	계룡로342번길 44	1층 공동주방	108.52 ㎡ (32.83평)
	계룡로342번길 44	2층 다가구	109.1 ㎡ (33.00평)
	계룡로342번길 44	3층 다가구	109.1 ㎡ (33.00평)
	계룡로342번길 44	4층 사무소	72.82 ㎡ (22.03평)
대전광역시 서구 갈마동 소재 "갈마1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스승강장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "갈마1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 토지ㆍ건물에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 다중주택ㆍ단독주택ㆍ다가구주택 ㆍ소규모 일반근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익 시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태=대체로 세장형의 토지로 자체 지반은 평탄하며 다중주택 등의 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태=동측으로 소로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건=없습니다. 7) 공부와의 차이=없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다. 1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 외벽 : 돌붙임 및 스톤코트, 기타마감 등 내벽 : 벽지, 무늬코트 및 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다. 2) 이용상태=다중주택 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역=급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 공동현관출입문 보안설비, 기타설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물=없습니다. 5) 공부와의 차이=본건 건물 4층은 일반건축물대장(갑)상 제2종근린생활시설(사무소)로 되어 있으나 거주 자 확인 및 탐문조사에 의하면 주택으로 이용 중인 것으로 조사됩니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 본건 건물의 발코니확장부분 및 건물개황도 상의 ㉠부분을 포함 하여 재조달원가를 산정 평가하였으니 경매 관련 이해관계인은 참고하시기 바랍니다. 닫기
참고 사항	-일괄매각 -목록2 중 4층은 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 되어 있으나 현황은 주택으로 이용중임. 201호 조아라(2021.9.28), 202호 김상태(2021.12.29), 203호 김아연(2020.1.14), 204호 이의섭(2020.3.16), 205호 권다솔(2023.3.30), 206호 신현준(2021.1.12), 301호 조수연(2019.6.5), 305호 박소영(2022.2.3), 401호 고기혁(2020.2.3), 402호 홍상현(2022.1.5)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 ⓒ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 해당사항 없음 붙임 사진과 같음

건축물현황

소재지

대전광역시 서구 갈마동 304-33번지

대지면적

231㎡
(70평)

연면적

399.54㎡
(121.07평)

건축면적

138.5㎡
(41.97평)

용적률산정
연면적

399.54㎡
(121.07평)

건폐율

59.96%

용적률

172.96%

지상층수

4층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2017.06.05

사용승인일자

2018.01.18

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 대전광역시 서구 갈마동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.03.13	27	100	20	1998
26.03.12	26.44	200	33	2001
26.03.12	49.58	1,000	60	2002
26.03.11	46.5	9,500	15	2009
26.03.10	39.6	200	40	2001
26.03.10	40	500	60	2017
26.03.10	26.4	100	32	2001
26.03.10	18	500	59	2020
26.03.09	99	1,000	75	2002
26.03.09	65	14,000	15	1998
26.03.09	46	300	46	2000
26.03.08	46.28	500	50	2001
26.03.08	26.44	500	38	2003
26.03.08	30	300	45	2019
26.03.07	50	8,000	0	1998
26.03.07	55	9,500	10
26.03.07	66.11	1,000	70	2002
26.03.07	50	8,000	0	1998
26.03.07	30	8,500	0	2010
26.03.07	30	8,500	0	2010
26.03.07	84.55	15,000	0	2001
26.03.07	58.6	1,000	50	2005
26.03.07	50	8,000	0	1998
26.03.07	26.45	500	50	2022
26.03.07	33	200	30	2001
26.03.06	20	100	28	2002
26.03.06	80	12,000	10	2000
26.03.06	25	5,000	0	2009
26.03.06	80	12,000	10	2000
26.03.06	49.5	500	42	1997
26.03.05	18	200	32	2009
26.03.05	25	500	40	2018
26.03.05	25	300	33	2002
26.03.05	40	500	40	2001
26.03.04	35.1	300	43	2009
26.03.04	36.36	500	40	2007
26.03.04	26.4	200	28	2004
26.03.04	26.4	3,000	55	2024
26.03.04	41	1,000	50	1997
26.03.04	18	500	43	2021
26.03.04	33.05	2,000	45	2021
26.03.04	658.8	93,000		2001
26.03.03	19.8	200	23	1997
26.03.03	33.05	800	57	2021
26.03.03	46.2	5,000	0	2000
26.03.03	26.4	200	30	2000
26.03.03	30	200	30	2001
26.03.03	39.6	100	32	1997
26.03.03	28	300	45	1998
26.03.03	23.14	3,000	18	2011
26.03.03	39.66	7,000	0	2002
26.03.02	30	500	47	2011
26.03.02	40	1,000	55	2022
26.03.02	33	3,000	15	2001
26.03.02	30	300	55	2001
26.03.01	20	50	10	1999
26.03.01	45	1,000	60	2008
26.03.01	29.75	0	35	2011
26.03.01	30.4	300	35	2002
26.03.01	20	200	27	2002
26.02.28	27	200	23	2007
26.02.27	49.6	500	50	2002
26.02.27	28	500	65	2020
26.02.27	25	100	28	2002
26.02.27	55	10,000	0	2003
26.02.27	80	2,000	80	2018
26.02.26	25	200	24	2002
26.02.26	26.44	200	32	2002
26.02.26	14.85	500	37	2017
26.02.26	36	300	42	2001
26.02.26	18	200	40	1999
26.02.25	28	1,000	50	2019
26.02.25	49.5	100	37	1997
26.02.25	39.6	300	35	2002
26.02.25	69	400	75
26.02.25	40	100	38	1997
26.02.25	50	9,000	0	2009
26.02.25	44.63	300	40	1998
26.02.25	57	2,000	50	2006
26.02.24	40	500	75
26.02.24	60	2,000	70	2010
26.02.23	45	550	55	2006
26.02.23	20	500	40	1997
26.02.22	33.06	1,000	60	2020
26.02.22	28.05	1,000	35	2009
26.02.22	26.44	200	32	2001
26.02.22	27	2,000	50	2021
26.02.22	49.58	500	55	1993
26.02.21	30	1,000	45	2021
26.02.21	50	500	40	2002
26.02.21	33	3,000	33	2023
26.02.21	28	300	25
26.02.21	90	2,500	80	2001
26.02.21	20	200	34	2001
26.02.20	30	8,500	0	2000
26.02.20	32	1,000	50	2023
26.02.20	37	0	50	2015
26.02.20	30	8,500	0	2000
26.02.20	49.58	500	45	2001
26.02.20	26.4	300	30	2011
26.02.20	26.44	300	33	2015
26.02.20	66.05	500	48	2003
26.02.20	23.2	500	40	2017
26.02.20	35	1,000	50	2013
26.02.20	88.26	2,000	55	1995
26.02.20	56.1	500	65	2005
26.02.19	27	300	45	1997
26.02.19	26.44	200	30	1997
26.02.19	50	11,000	0	2001
26.02.19	30	2,000	45	2023
26.02.19	25	300	33
26.02.19	25	100	30	2005
26.02.18	44.55	500	45	2001
26.02.17	23.2	300	40	2000
26.02.16	26.44	300	35	2000
26.02.15	30.3	200	36	2001
26.02.15	30	1,500	40	2022
26.02.14	30	200	38	2001
26.02.14	30.3	500	63	2014
26.02.14	26.4	100	33
26.02.14	42.96	300	42	1997
26.02.13	17	200	30	2017
26.02.13	33	10,000	0	2023
26.02.13	35	300	40	2018
26.02.13	19.8	200	27	2012
26.02.12	27	200	35	2000
26.02.12	65	9,500	20
26.02.12	49.58	2,000	55	2015
26.02.12	30	300	40	1999
26.02.12	19	500	23	2009
26.02.11	33	2,000	63	2023
26.02.11	35	200	35	2001
26.02.11	30	1,000	40	2002
26.02.11	29	3,000	50	2023
26.02.11	25	200	34	2016
26.02.10	50	300	48	1999
26.02.10	43	300	35	2001
26.02.10	42.96	300	38	1997
26.02.10	80	12,000	40	2011
26.02.10	80	12,000	40	2011
26.02.10	19.8	100	15
26.02.10	25	3,000	45	2023
26.02.10	33	500	32	1997
26.02.09	26.4	100	28	2002
26.02.09	30	200	45	1998
26.02.09	111.56	1,000	80	1997
26.02.09	18.9	3,000	38	2023
26.02.09	48.81	300	48	2000
26.02.09	30	500	40	2017
26.02.08	30	300	45	1995
26.02.08	46.28	1,000	40	2002
26.02.08	19.82	500	32	2001
26.02.07	18	1,000	45	2019
26.02.07	30	300	35	2002
26.02.07	46.2	500	50	2001
26.02.07	33	2,000	50	2020
26.02.07	40	300	40	1997
26.02.07	35	300	45	2010
26.02.07	30	500	40	2017
26.02.06	25	300	33	2001
26.02.06	29.74	200	33	2001
26.02.06	45	400	45	1997
26.02.06	33.05	300	45	2005
26.02.06	24.7	300	41	1998
26.02.06	48.54	500	50	2000
26.02.06	46.28	500	50	1998
26.02.06	26.44	200	30	1997
26.02.06	33.05	300	42	2009
26.02.06	50	1,000	60	2008
26.02.06	48	500	50	2000
26.02.06	56	3,000	40	2012
26.02.05	46.28	200	38	2003
26.02.05	20	2,000	31	2019
26.02.05	55	500	45	2007
26.02.05	30	300	28	2002
26.02.05	40	1,000	45	2002
26.02.04	52	7,500	0	2001
26.02.04	52	7,500	0	2001
26.02.04	23.56	3,000	35	2015
26.02.04	20.1	500	50	2001
26.02.04	13.22	50	50	2011
26.02.04	41	10,000	15	2021
26.02.04	26.44	200	45	1997
26.02.04	50	500	60	1998
26.02.04	30	200	35	2002
26.02.04	41.57	10,000	15	2021
26.02.03	50	100	35	2009
26.02.03	39.67	1,000	37	1997
26.02.03	48	9,500	0	1996
26.02.03	14.15	1,000	50	2020
26.02.03	48.24	9,500	0	1996
26.02.03	25	200	31	1996
26.02.03	35	300	41	2011
26.02.03	20	500	32	2016
26.02.03	29.5	200	22	1997
26.02.03	26.4	200	30
26.02.02	26.4	200	30	2001
26.02.02	35	500	45	1998
26.02.02	26.12	3,000	30	2021
26.02.01	26.4	500	45	2002
26.02.01	30	300	45	2010
26.01.31	22.09	1,000	70	2022
26.01.31	26.44	300	33	1997
26.01.31	17	150	16	1999
26.01.31	25	500	35	2001
26.01.31	26.4	500	30	1998
26.01.31	38	200	40	2017
26.01.31	40	500	60	1998
26.01.31	50	500	60	2001
26.01.31	19.14	300	37	1996
26.01.30	23	500	49	2001
26.01.30	45	300	35	1998
26.01.30	41	15,000	15	2021
26.01.30	26.4	300	43	2018
26.01.30	33	1,000	50	2013
26.01.30	35	2,000	50	2020
26.01.30	45	300	46	1998
26.01.30	21	500	35	1996
26.01.30	95	1,000	90	2000
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25.12.28	24	500	45	1997
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25.02.18	82	12,000	35	2004
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25.02.06	25	500	43	2018
25.02.06	27.96	1,000	50	2021
25.02.06	39.66	500	70	2023
25.02.06	72	3,000	70	2003
25.02.06	45	100	32	1997
25.02.06	49	500	50	2002
25.02.06	21	200	23	2012
25.02.06	56.18	1,000	50	2009
25.02.06	52.8	500	60	2009
25.02.06	15	200	24	2011
25.02.05	39.6	200	43	2001
25.02.05	42	1,000	70	2021
25.02.05	50	6,000	0	2000
25.02.05	13.2	500	10	1997
25.02.04	21.5	250	27	2008
25.02.04	25	300	35	2002
25.02.04	18	1,000	51
25.02.04	30	150	30	2001
25.02.04	23.1	200	33	1997
25.02.04	50	1,000	65	2008
25.02.04	83.15	15,000	0	2010
25.02.04	42.9	500	60
25.02.04	46.2	300	50	1997
25.02.03	23.1	300	32	2001
25.02.03	59	11,000	0	2000
25.02.03	48	500	50	2001
25.02.03	33	3,000	55	2022
25.02.03	59	11,000	0	2000
25.02.03	23.1	500	45	2002
25.02.03	49	500	36	2001
25.02.03	19.83	500	38	2017
25.02.03	29.74	300	33	2011
25.02.03	19.83	500	38	2017
25.02.02	25	100	30	2002
25.02.01	29.75	300	33	2001
25.02.01	24	300	32	2008
25.02.01	60	3,000	80	2021
25.02.01	33	300	33	2002
25.02.01	19	2,000	40	2022
25.02.01	49	1,500	54	2008
25.02.01	19.8	500	43	2017
25.02.01	56.18	500	55	2005
25.02.01	119.65	500	70
25.02.01	43	9,500	15	1998
25.02.01	24	3,000	37	2021
25.02.01	23.2	300	36	2010
25.02.01	43.28	9,500	15	1998
25.02.01	29	2,800	51	2023
25.02.01	19	200	33	2010
25.01.31	20	4,000	35	2023
25.01.31	15	4,000	0	2011
25.01.31	33	1,000	60	2025
25.01.31	30	100	30	1999
25.01.31	40	500	45	2001
25.01.31	33	500	62	2022
25.01.31	39	300	40	2001
25.01.30	30	5,500	0	2012
25.01.30	26.44	200	35	2001
25.01.28	18.18	500	40	2001
25.01.28	56.18	7,000	0	2010
25.01.27	23	300	27	1996
25.01.26	24.7	300	44	1998
25.01.25	60	2,500	70	2003
25.01.25	19.83	500	40	2020
25.01.25	33	5,000	18	2021
25.01.25	76	1,000	70	2001
25.01.25	23.14	200	29	2010
25.01.25	49.95	500	50	2001
25.01.24	18	200	30
25.01.24	32.12	3,000	40
25.01.24	32.12	3,000	43	2023
25.01.24	29	3,000	60	2024
25.01.24	60	1,000	53	2010
25.01.24	29.45	6,000	62	2022
25.01.24	62	300	40
25.01.24	33.05	200	33	2010
25.01.23	45	8,000	0	1990
25.01.23	27.9	10,000	0	2025
25.01.23	18	500	40
25.01.23	29.7	300	33	2009
25.01.23	33	500	40	2010
25.01.22	16.51	50	15	1997
25.01.22	15.23	500	60	2001
25.01.22	18	800	40	2022
25.01.22	29	9,500	15	2022
25.01.22	29.91	9,500	15	2022
25.01.22	21.17	1,000	53	2022
25.01.22	36	500	40	2001
25.01.21	26.44	1,000	48	2001
25.01.21	40.02	6,500	0	1998
25.01.21	26.44	500	35	2001
25.01.21	71.68	8,000	0	1995
25.01.21	40	500	55	2003
25.01.21	25.2	200	33	2010
25.01.21	26.44	300	35	2014
25.01.21	72.7	1,000	60	1997
25.01.21	24	1,000	40	2018
25.01.21	29.7	1,000	55	2020
25.01.20	26.4	500	55	2010
25.01.20	26.1	9,500	0
25.01.20	52	9,000	15	2015
25.01.20	33	10,000	0	2024
25.01.20	40	7,000	0	2001
25.01.20	49.5	500	60	2001
25.01.20	30	300	40	2009
25.01.19	28.15	50	18	2001
25.01.19	50	2,000	55	1997
25.01.19	30	300	35	2001
25.01.19	50.16	800	75	2016
25.01.18	19.84	2,000	43	2022
25.01.18	30	9,000	0
25.01.18	33	2,000	40	2018
25.01.18	33	500	40	2000
25.01.18	36.35	300	45	2010
25.01.18	35	500	58	1998
25.01.17	30	2,000	55
25.01.17	29.7	9,000	0	2023
25.01.17	77	10,000	11	2009
25.01.17	29	9,500	0	2017
25.01.17	43	7,000	0	1999
25.01.17	18.6	500	45	2019
25.01.17	30.3	100	35	1997
25.01.17	30	1,000	35	2000
25.01.17	18	500	45	2019
25.01.17	33.54	100	24	2022
25.01.16	29.74	200	30	2008
25.01.16	37.99	1,000	50	2013
25.01.16	26.46	200	28	1999
25.01.16	21	300	35	2016
25.01.16	35.52	300	40	1997
25.01.16	23.1	50	27	1998
25.01.16	36.3	300	36	1997
25.01.16	25	1,000	60	2023
25.01.15	25	500	30	1998
25.01.15	66	8,000	0	1998
25.01.15	60	5,000	30	2006
25.01.15	40	500	55	2015
25.01.14	19	1,000	50	2022
25.01.14	25	200	25	2013
25.01.14	19.84	2,000	45	2022
25.01.13	35	2,000	42	2018
25.01.13	47.6	10,500	0	2009
25.01.13	47	10,500	0	2009
25.01.13	18	2,000	33	2019
25.01.13	23.13	500	40	2018
25.01.13	23	200	30	2000
25.01.13	18	100	35	2002
25.01.12	46.2	500	42	1997
25.01.12	26.4	500	40	2001
25.01.12	25	1,000	60	2020
25.01.12	33	500	45	2011
25.01.12	40	300	50	2001
25.01.11	26.44	3,000	41	2023
25.01.11	20	2,500	23	2019
25.01.11	20	200	32	2001
25.01.11	49.5	2,000	40	2003
25.01.11	45	1,000	50	2018
25.01.11	19.8	400	35	1998
25.01.10	42	300	35	2001
25.01.10	50	500	55	2006
25.01.10	26.44	100	28	2001
25.01.10	18	300	35	2014
25.01.10	49.58	500	48	2001
25.01.10	82.5	3,000	0	1997
25.01.10	30.28	1,000	65	2024
25.01.10	27	200	15	1989
25.01.10	49	500	55
25.01.09	33	2,000	35	2001
25.01.09	33	300	50	2009
25.01.09	84.08	8,000	20	1998
25.01.09	84.08	8,000	20	1998
25.01.09	42.97	300	40	1997
25.01.08	26.23	9,000	0	2021
25.01.08	54.45	12,000	0	1997
25.01.08	26.45	4,000	0	2011
25.01.08	29.7	1,000	47	2011
25.01.08	33	500	30	2003
25.01.08	40	200	40	2002
25.01.07	58.1	8,000	0	2009
25.01.07	16.85	3,000	42	2023
25.01.07	16.85	3,000	42	2023
25.01.07	42.98	500	45
25.01.07	44.55	200	30	2001
25.01.07	42.2	7,000	0	2000
25.01.06	33	9,500	0	2018
25.01.06	30	9,500	0	2017
25.01.06	30	9,500	0	2017
25.01.06	41.79	3,000	35	2001
25.01.06	20	5,500	0	2001
25.01.06	39.6	500	60	2015
25.01.05	43.14	1,000	50	2006
25.01.05	52.8	500	45	2007
25.01.05	55.08	0	60	2003
25.01.05	33.14	300	38	2017
25.01.05	33	400	35	2003
25.01.05	83	15,000	0	2011
25.01.04	33	1,000	50	2002
25.01.04	42	1,000	50	2001
25.01.04	33	300	35	2001
25.01.04	23.1	500	50	2022
25.01.04	26.44	200	33	2000
25.01.04	22.68	9,000	0	2021
25.01.04	20	3,000	40	2021
25.01.03	19.8	3,000	0	2001
25.01.03	40	4,000	0	1997
25.01.03	28	500	50	2003
25.01.03	23.1	500	23	2009
25.01.03	49.5	1,000	55	1996
25.01.03	50	2,500	50	2006
25.01.02	50	8,500	0	2006
25.01.02	60	9,000	5	2016
25.01.02	33	3,000	35	2023
25.01.02	29.7	2,000	45
25.01.02	60	9,000	5	2016
25.01.02	23.14	1,000	43	2001
25.01.02	45	2,000	60	2016
25.01.02	23.1	1,000	48	2023
25.01.01	25	50	20	1997
25.01.01	30	500	35	2006
25.01.01	89.25	3,000	80	2001

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2		소유권 남OO		소멸
3	2017년6월7일	근저당권 서OOOO	288,000,000	소멸기준
4	2018년2월1일	근저당권 서OOOO	70,800,000	소멸
5	2023년10월17일	임의경매 서OOOO		소멸
6	2023년10월24일	가압류 대OOOO	18,077,328	소멸
7	2023년11월8일	가압류 대OOOO	36,213,454	소멸
8	2024년3월12일	압류 국		소멸
9	2024년3월29일	압류 국		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2		소유권 남OO		소멸
3	2018년2월1일	근저당권 서OOOO	288,000,000	소멸기준
4	2018년2월1일	근저당권 서OOOO	70,800,000	소멸
5	2023년7월14일	가압류 장OO	45,000,000	소멸
6	2023년10월17일	임의경매 서OOOO		소멸
7	2023년10월24일	가압류 대OOOO	18,077,328	소멸
8	2023년10월30일	임차권설정 조OO	45,000,000	소멸
9	2023년10월31일	임차권설정 한OOOO	50,000,000	소멸
10	2023년11월2일	임차권설정 배OO	60,000,000	소멸
11	2023년11월6일	임차권설정 조OO	50,000,000	소멸
12	2023년11월8일	가압류 대OOOO	36,213,454	소멸
13	2023년12월27일	임차권설정 이OO	50,000,000	소멸
14	2023년12월27일	임차권설정 박OO	55,000,000	소멸
15	2024년1월4일	임차권설정 문OO	50,000,000	소멸
16	2024년1월12일	임차권설정 신OO	50,000,000	소멸
17	2024년3월12일	압류 국		소멸
18	2024년3월29일	압류 국		소멸
19	2024년6월5일	임차권설정 최OO	30,000,000	소멸
20	2024년6월5일	임차권설정 김OO	45,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-01-16)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
고OOOOOOOO	401호	80,000,000	X
고OOOOOOOO	2020.02.03. 2020.02.03.	2023.10.24	2020.02.01.~2024.01.31.
권OOOOOOOO	205호	40,000,000	X
권OOOOOOOO	2023.03.30. 2023.03.13.	2024.01.15	2023.03.24.~
김OOOOOOOO	202호	50,000,000	X
김OOOOOOOO	2021.12.29. 2021.12.29.	2023.11.01	2021.12.29.~2023.12.28.
김OOOOOOOO	203호	45,000,000	X
김OOOOOOOO	2020.01.14. 2020.01.14.	2023.10.26	2020.01.14.~2024.01.13.
김OOOOOOOO	304호	55,000,000	X
김OOOOOOOO	2021.03.16. 2021.02.10.	2023.11.30	2021.03.16.~2025.03.15.
김OO	104호		X
김OO	2020.02.24
문OOOOOOOO	303호	50,000,000	X
문OOOOOOOO	2020.01.16. 2019.12.10.(1차),없음(2차)	2023.11.30	2020.01.15.~2024.01.14.
박OOOOOOOO	305호	55,000,000	X
박OOOOOOOO	2022.02.03 2022.01.10.	2023.12.08	2022.01.28.~2024.01.28.
박OOOOOOOO	302호	50,000,000	X
박OOOOOOOO	2020.02.05. 2020.01.21.	2023.10.25	2020.02.05.~2024.02.04.
배OOOOOOOO	105호	60,000,000	X
배OOOOOOOO	2020.01.10. 2020.01.10.	2023.10.27	2020.01.10.~현재까지
신OOOOOOOO	206호	50,000,000	X
신OOOOOOOO	2021.01.12. 2021.01.12.	2023.11.06	2021.01.12.~현재까지
윤OOOOOOOO	306호	55,000,000	X
윤OOOOOOOO	2021.02.08. 2021.02.01.	2023.11.06	2021.02.05.~2025.02.24.
이OOOOOOOO	204호	50,000,000	X
이OOOOOOOO	2020.03.16. 2020.02.13.	2023.11.07	2020.03.14.~현재까지
이OOOOOOOO	101호	45,000,000	X
이OOOOOOOO	2020.01.31 2019.12.30.(1차),2022.1.14.(2차),2023.1.4.(3차)	2023.12.19	2020.01.31.~2024.01.30.
장OOOOOOOO	102호	45,000,000	X
장OOOOOOOO	2020.07.31. 2020.07.15.	2023.10.24	2020.07.30.~현재까지
조OOOOOOOO	301호	45,000,000	X
조OOOOOOOO	2019.06.05. 2019.06.11.	2023.10.24	2019.06.02.~신청일 현재까지
조OOOOOOOO	201호	50,000,000	X
조OOOOOOOO	2021.09.28 2021.08.13.	2024.01.12	2021.09.04.~
최OOOOOOOO	103호	30,000,000 [월]100,000	X
최OOOOOOOO	2020.09.25. 2020.09.25.	2023.10.26	2020.09.25.~2024.09.24.
최OO	103호		X
최OO	2019.03.27
홍OOOOOOOO	402호	60,000,000	X
홍OOOOOOOO	2022.01.05. 2021.12.29.	2023.10.25	2022.01.05.~2024.01.04
비고 (매각물건 명세서)	배승규(105호) : 배승규는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.02.임(2023카임443) 조수연(301호) : 임대차계약서상 존속기간 시작일은 "2019.06.06."임

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,150,573,080원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 308,568,431원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서	서대전세무서 (대표:042-480-82, 팩스:042-486-8067, 대전광역시 서구 둔산서로 70 (둔산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	2,274,437,911원 1,698,607,798원	74% 1.5회
6개월	26건	1,678,977,160원 1,211,118,488원	71% 1.8회
12개월	58건	1,598,870,071원 1,150,979,446원	72% 1.6회

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