1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "하남시세미공공도서관" 북동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 공원, 마트, 근린상가, 도서관 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 서측 인근 도로에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 22층 아파트중 7층 702호로서
외벽 : 시멘몰탈 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
바닥 : 마루목 깔기 등 창호 : 샤시 창호로서
현상 및 관리상태는 보통임.

4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방, 식당, 화장실2, 드레스룸 등)로 이용중임.

5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지역난방설비 등 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 평탄한 부정형 토지로서 아파트 부지로 사용중임.

7) 인접 도로상태등=서측 및 북측으로 중로에 접하고 남측으로 소로에 접하며 아파트 주출입로는 서측 중로에 연결되는 등 도로상태는 보통임.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역으로 지구단위계획구역(지역현안사업1지구)이고 소로2류(폭 8m∼10m), 중로2류(폭 15m∼20m)에 접하며 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역 임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.