1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천신정초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 소재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 1층 104호 외 7개호로서
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 및 강화유리 등임.

4) 이용상태=104호 - 107호 : 공실.
108호 : 사무실
205호, 206호 : 공히 학원(밀착탑수학학원).
207호 : 음식점(BRUNCH & DINING SONGDO).
으로 이용중임.

5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 장방형의 토지로서 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남동측, 남서측, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 15미터, 약10미터, 약10미터 및 8미터
내외의 포장도로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1(송도동 21-26) :
준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지) ,소로1류
(폭 10m-12m)(소1-14호선)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(소1-18호선)(접합) ,
소로2류(폭 8m-10m)(소2-19호선)(접합)
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 상대보호구역
(2016-11-28)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

기호2(송도동 21-27) :
준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지) ,소로1류
(폭 10m-12m)(소1-18호선)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(소2-19호선)(접합) , 중로2류
(폭 15m-20m)(중2-355호선)(접합)
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 상대보호구역
(2016-11-28)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.