1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재‘갈마초등학교’남서측 근거리에 위치하고 있는 부동산
으로 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북측 근거리에
"이마트트레이더스"가 위치하고 있습니다.


2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북측 근거리에 대전지하철
1호선 "월평역"이 위치하고 있으며, 북측 인근으로 국도32호선이 지나고 있습니다.


3) 형태 및 이용상태=세로장방형의 완경사지로 다세대주택 및 근린생활시설부지로 이용중입니다.


4) 인접 도로상태=서측으로 소로에 접하고 있습니다.


5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관
리구역.


6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.


7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.


8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.


1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지, 데코타일 및 인테리어 등 마감.
창호 : 섀시창호.

2) 이용상태=1층 : 근린생활시설.
2층 : 다가구주택(6개호).
3층 : 다가구주택(5개호).
4층 : 다가구주택(3개호).

3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

4) 부합물 및 종물=본건 발코니, 확장형발코니, 옥탑 누다락, 엘리베이터 등은 건물의 일체성 등을 감안하여 본
건 건물에 포함하여 평가하였습니다.

5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.


6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.