1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 수도권제2순환고속도로 봉담톨게이트 남측
인근에 위치하며 부근은 일반주택지대로서 아파트, 다세대주택, 창고, 농경지 등이 혼
재함.

2) 교통상황= 본건까지 차량 접근 용이하며 시내 간선도로 인근이고 근거리에 수도권순환고속도로 봉
담IC가 소재하여 교통사정 무난함.

3) 형태 및 이용상태= 유사 사다리형 자투리토지로서 인접도로 대비 약간 저지이며 전으로 이용 중임.

4) 인접 도로상태= 폭 약 15미터 포장도로와 북서측으로 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역,중로2류(접함)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.

6) 제시목록 외의 물건= 없 음.

7) 공부와의 차이= 없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 수도권제2순환고속도로 봉담톨게이트 남측
인근에 위치하며 부근은 일반주택지대로서 아파트, 다세대주택, 창고, 농경지 등이 혼
재함.

2) 교통상황= 본건까지 차량 접근 용이하며 시내 간선도로 인근이고 근거리에 수도권순환고속도로 봉
담IC가 소재하여 교통사정 무난함.

3) 건물의 구조= 대위등기된 미준공상태의 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사슬래브)지붕 5층 건 내
단위세대 11개호로서
외벽: 타일형 외장재 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샤쉬 등 2중창임.

4) 이용상태= 1층은 피로티 주차장 및 현관, 2-5층은 다세대주택 단위세대로서 단층구조이나 402호는
복층이며 501호 502호는 다락방 있음.

5) 설비내역= 승강기, 화재탐지 및 소화설비, 난방설비 등 있으나 정상 가동 여부 미상이며 위생설비
등은 미설치 상태임.

6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필1단 부정형으로 인접도로와 대체로 등고평탄하나 인접지와는 고저차가 있음.

7) 인접 도로상태등= 폭 약 15미터 포장도로와 북서측으로 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,3) 토지 공히 제1종일반주거지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>이며
기호(3)은 중로와 접함.

9) 공부와의 차이= 없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 유치권행사 중임을 알리는 프랭카드 있음.
내부 공사 중 공사 중단되어 사용검사 미필상태임.
사용승인 미필 구분건물로서 대지권 미등재 상태의 건물과 대지사용권으로 배분 평가함.