1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 마산동 소재 은여울중학교 서측 인근에 위치하는 한강동일스위트더파
크뷰1단지 근린생활시설 에이동 1층 121호외 3개호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원
등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통
임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물내 1층 121호외 3개호로서

외벽: 판넬 및 석재 마감,
내벽: 모르타르 위 페인트 및 인테리어 마감,
창호: 알루미늄새시 창호임.

4) 이용상태=본건 기호(1.-4.)의 공부상 용도는 공히 근린생활시설로서 기호(1.-4.)일체로 더포레스트카
페로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 대체로 사다리형의 평지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 근린생활시설은 남동측으로 폭 약10미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3
류(폭 25m-30m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발지구(김포신도
시택지개발){택지개발촉진법}, 하수처리구역(양촌처리분구){하수도법}임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-