1) 위치 및 주위환경= 본건 토지는 전주시 완산구 서완산동 소재 "전주완산교회" 남서측 인근에 위치하며, 주위
는 대체로 기존 보통주택지대로 형성되어 있습니다.

2) 교통상황= 본건 토지 북측과 서측 인근에 전주시 대중교통편이 운행되는 전주천서로와 용머리로가 각
각 지나고 있으며, 이 도로들로 진출입할 수 있는 도로가 인근까지 개설은 되어 있으나, 본
토지까지 중소형 기타 차량의 접근이 곤란하므로, 일반적인 교통상황은 다소 불편한 편입니
다.

3) 형태 및 이용상태= 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 남측과 동측 인접지보다는 지반 높고 서측과 북측
인접지보다는 지반 다소 낮은 현황 "단독주택용 토지"로 이용 중입니다.

4) 인접 도로상태= 지적도상 맹지로 본건 토지 동측으로 콘크리트 포장된 소폭의 관습상 도로가 개설되어 있
습니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역, 고도지구(2014-08-08)(5층이하), 가축사육제한구역(주거밀집지
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(용머리2)<도시저소득
주민의주거환경개선을 위한임시조치법>, 지적재조사사업지구(2020-09-17)(서완산1지
구).

6) 제시목록 외의 물건= 종물과 부합물 형태의 제시외 건물 4동 약 연42.4㎡가 소재합니다.

7) 공부와의 차이= 없습니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 현재 다른 공유자가 점유하고 있는 것으로 조사는 됩니다.

2) 기타 : 본건은 지적재조사지역으로 인접지와 경계는 현 점유토지를 기준으로 목측으로
확인하였으므로, 지적측량 결과 다소 차이가 있을수 있습니다.

1) 건물의 구조= 목조 스레트위 강판지붕 단층으로
외 벽 : 세멘몰탈마감
내 벽 : 벽지도배
천 정 : 천정지 도배
바 닥 : 장판깔기
창 호 : 샷쉬

2) 이용상태= "단독주택"으로 이용 중입니다.

3) 설비내역= 급배수시설과 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어있습니다.

4) 부합물 및 종물= 종물과 부합물 형태의 제시외 건물 4동 약 연42.4㎡가 소재합니다.

5) 공부와의 차이= 없습니다.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 현재 다른 공유자가 점유하고 있는 것으로 조사는 됩니다.

2) 기타 : 본건은 평가의뢰 건물과 부합물 형태의 제시외 건물을 같이 1동의 주택용 건물
로 사용 중인 68년 정도 경과된 건물로서, 현재의 이용상황 등을 고려하여 목
측으로 각 건물을 구분하였으며, 측량경계표지석 등이 없음으로 건물소재부분
은 공부를 기준으로 감정평가하였습니다.