1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종힐스테이트아파트" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지를 배후로 근린생활시설, 숙박시설 등이 밀집되어 소재하는 상가지대임.

2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층(지하5층 지상23층) 건물 내 제1층 제110호로서,
(사용승인: 2023.02.17)
외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감.
내벽: 몰탈위페인팅 마감.
창호: 칼라샷시 및 강화유리창.

4) 이용상태=공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로서, 기준시점 현재 공실임.

5) 설비내역=기본 위생 및 급배수 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 가장형의 토지로서, 기준시점 현재 생활숙박시설 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=남서측 및 남동측으로 노폭 약 45미터의 포장도로와 접하며, 북측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접하여 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(2012-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-11-07)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.