1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역(김포골드라인)"북서측 인근에 위치하
며, 주위는 유사유형의 대단위 아파트단지, 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.

2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반
교통상황은 양호한 수준임.

3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 6층 602호로서,
(사용승인일: 2018.01.11)

외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등

4) 이용상태= 아파트로 이용중임.

5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 도시가스설비. 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져
있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태= 비교적 광평수의 부정형 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등= 단지내 도로를 이용하며, 남측및 동측으로 공도와 연계됨.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지
구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구
역(김포제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(드림유치원)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운양1초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(청수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포제일고등학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(드림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보
호구역(운양1초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청수초등학교)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개
발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>

9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.