1) 위치 및 주위환경=울산광역시 남구 신정동 태화로터리 남동측 인근에 소재하며 주변은 공동주택, 단독주택,
근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 북측인근에 태화강 및 강변공원이 소재함.

2) 교통상황=단지내 차량 진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건내 2층으로
외벽 : 페인팅,석재
창호 : 샤시
바닥 : 타일
폐문으로 내부 상세는 미상임.

4) 이용상태=일련번호 1,2 는 일체로 미용실로 이용중이었으며 현재는 영업중단상태임.

5) 설비내역=공동위생, 급배수설비 등.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 인접도로와 등고이고 평탄한 장방형유사의 다각형지로 아파트단지임.

7) 인접 도로상태등=왕복 6차로인 중앙로290번길에서 단지내 차량 진출입 용이함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(신정4지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산강남고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

9) 공부와의 차이=본건 일련번호1과 일련번호2 사이에 경계벽이 철거된 상태이나, 외부와는 경계벽으로 구분
되며 건축물현황도에 위치 및 각 수치가 표시되어 있어 경계복원이 용이한 것으로 보이므로
집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제1조의 ‘구분소유권의 목적’이 인정될 수 있는
것으로 판단하고 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.


10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.