1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 "계원예술고등학교" 남동측 인근에 위치하는 피
더하우스 1층 에이123호로서, 부근은 분당주택 공원(자연림)지대이며, 주변지대는 분당신도
시내 아파트, 단독주택지대임.

2) 교통상황=본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상3층건 내 1층 에이123호로서

외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감,
창호: 샷시 이중 창호임.

4) 이용상태=노유자시설(노인복지지설)로 이용 중임(후첨 "내부구조도" 참조).

5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 도시가스 공급설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사의 토지로서 교육연구 및 복지시설 부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 소로1류와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)
(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보
호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역
<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률>.

9) 공부와의 차이=본 건물은 경사 지형을 이용한 건축물로서 공부상 1층은 외형상 2층으로 보이며 본건 현관
문에는 현황 223호 표시되어 있음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.