1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제2층 제201호 외 11개호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.
창호 : 하이샷시 이중창 등임.

4) 이용상태=공동주택으로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨. (건축물현황도 참고.)

201호,301호,401호:방3,주방,거실,화장실,현관인 것으로 탐문 조사됨.

202호,302호,402호:방3,주방,거실,화장실2,현관인 것으로 탐문 조사됨.

203호,303호,403호:방3,주방,거실,화장실2,현관인 것으로 탐문 조사됨.

204호,304호,404호:방2,주방,거실,화장실,현관인 것으로 탐문 조사됨.

5) 설비내역=위생설비 및 급·배수시설, 도시가스설비, 승강기, 소화전 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29)(주안2,4 재정비촉진지구 변경으로 인한 도시계획선 정리), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.