1) 위치 및 주위환경= 본건은 전븍특별자치도 완주군 이서면 용서리 소재 전북혁신도시 내 "에코르3단지아파트" 북측 인근에 위치하는
『집합상가(세은빌딩 전체) 제1층 제101호-제108호, 제2층 제201호-제206호, 제3층 제301호-제303호」로서,
부근은 상업용 건부지 및 아파트 등으로 형성되어 있습니다.


2) 교통상황= 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하나, 다소 외곽으로 일반적인 대중교통사정은
보통시됩니다.


3) 건물의 구조= 일반철골구조 평지붕 3층 건물 전체 호수로서 전체로서 1층은 8개, 2층은 4개, 3층은 3개 등 전체는 15개호로서
외 벽 : 돌붙임 및 강화유리마감 등,
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 노출콘크리트마감 등,
바 닥 : 타일붙임 및 노출콘크리트마감 등,
창 호 : 샷시 유리창의 구조로 2014.09.19. 사용승인 된 건물로서
현상 및 관리상태 등은 대체로 보통시 됩니다.


4) 이용상태= 각 호별 이용상황은 하기와 같습니다.

- 제1층 제101호-제104호 : 음식점(남노갈비),
제105호-제108호 : 공실,

- 제2층 제201호-제203호 : 공실,
제204호-제206호 : 주점(세시봉/영업여부는 미상임)

- 제3층 제301호-제303호 : 공실로 각각 이용 중입니다.


5) 설비내역= 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기 등이 설치되어 있습니다.


6) 토지의 형상 및 이용상태= 세장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 상업용건부지로 이용 중입니다.


7) 인접 도로상태등= 서측 및 남측으로 약 10미터의 도로에 양면이 접하며 도로상태는 양호합니다.


8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역(지구단위계획구역), 중로3류(폭 12m-15m)
(도시계획도로)(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.


9) 공부와의 차이= 없습니다.


10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 기호1(가)-4(라)는 임대(남노갈비)중인 것으로 탐문조사되나, 대부분이 공실인 나머지 부분의
임대내역 등도 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.