1) 건물의 구조=

2) 이용상태=

3) 설비내역=

4) 부합물 및 종물=

5) 공부와의 차이=

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=

1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 소재 "김제지평선일반산업단지" 내에 위치한 공장【(주)코어메탈】으로,
주변은 산업단지내 각종 공장 등이 위치하며 산업단지 주변은 농경지대입니다.

2) 토지의 상황= 1) 교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하나 다소 외곽으로 대중교통사정은 양호치 못합니다.

2) 형태 및 이용상황
세장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 공장용지로 이용중입니다.

3) 인접 도로상태
동측 및 북측으로 로폭 약 20-30미터의 포장도로에 양면이 접하며 도로상태는 양호합니다.

4) 토지이용계획사항 등
일반공업지역(김제 지평선일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인),지구단위계획구역(김제 지평선
일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지, 일반산업단지<산업입지 및 개벌에 관한
법률>입니다.

3) 건물의 구조 및 현상= 기호2(가) : 일반철골구조 판넬지붕 2층건 공장, 사무실, 창고 등으로
내외벽 : 샌드위치 판넬마감 등,
기 둥 : H-Beam 마감 등,
창 호 : 알미늄샷쉬 유리창 등,
바 닥 : 콘크리트위 하드너 마감 ,
층 고 : 건물의 동측부는 약 15m, 서측부는 약 10m 등이며, 건물내 천정주행크레인이 소재하고,

기호2(나) : 일반철골구조 판넬지붕 2층건 사무실 및 기숙사 등으로
외 벽 : 메탈판넬마감 등,
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 등,
창 호 : 알미늄샷쉬 유리창 등,
기 둥 : H-Beam 마감 등,
바 닥 : 타일, 장판 등 마감 등,




기호2(다) : 일반철골구조 판넬지붕 단층건 식당 및 기숙사 등으로
외 벽 : 메탈판넬미김 등,
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 등,
창 호 : 알미늄샷쉬 유리창 등,
기 둥 : H-Beam 마감 등,
바 닥 : 타일, 장판 등 마감 등,

기호2(라) : 일반철골구조 판넬지붕 단층건 창고건물로
내외벽 : 샌드위치 판넬마감 등,
기 둥 : H-Beam 마감 등,
창 호 : 알미늄샷쉬 유리창 등,
바 닥 : 콘크리트위 하드너 마감 등 2019. 09.18. 사용승인 된 건물로서
현상 및 관리상태 등은 대체로 양호한 편입니다.

4) 기계/기구의 현상= 본건 감정평가 기계기구는 폐제품을 이용하여 구리인코트 제품을 생산을 위한 일련의 구리용해설비 및 공해방지
시설로서 2021.01 설치후 현재는 재품생산 중단중에 있으며, 제시외 기계기구는 수변전설비 및 계근대 등이
존재합니다.

5) 공작물의 현상= -

6) 기타참고사항= 1) 임대관계 : 본 공장은 가동 중단중으로 임대관계는 없는 것으로 조사됨니다.
2) 기타 : --