1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 우정읍 화수리 소재 "화수초등학교" 남서측 근거리에 위치하며,
주위는 중소형공장,농경지,근린생활시설,농가주택 등이 혼재하는 농촌마을지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통이용은 다소
불편시됨.

3) 형태 및 이용상태=사다리형의 평지로서 근린생활시설(제조업소) 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 약 6-8m 포장도로에 접하고 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역,개발행위허가제한구역(화성시 고시 2023-1호,2023.1.2.),소로2류(폭8m-10m)
(접합),가축사육제한지역(일부제한 모든축종제한지역),성장관리권역임.

6) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물감정평가요항표" 참조

7) 공부와의 차이=--

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

1) 건물의 구조=(가)(다)일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서
내외벽: 샌드위치판넬마감.
바 닥: 몰탈위페인트마감등
창 호: 하이샷시 창호임.
(나)일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서
내외벽: 샌드위치판넬마감.
바 닥: 바닥타일마감등
창 호: 하이샷시 창호임.


2) 이용상태=2013.12.31(증축 2016.04.07)자로 사용승인된 건물로서
(가) 1층: 제조업소
(나) 1층: 사무실(계단 증축), 2층: 숙소(추후 재확인 요함)
(다) 1층: 제조업소(증축)으로 이용중임.

3) 설비내역=기본적인 위생및 급배수설비 등이 되어있음.


4) 부합물 및 종물=후첨 "지적및 건물개황도" 참조

5) 공부와의 차이=기호(나) 건물 1층 제시목록 상 면적과 건축물대장 면적이 상이한 바, 증촉(계단)면적의
반영에 기인함.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.