1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 영천동 "영내사거리" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공장(지식산업
센터), 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 동탄신도시 지역으로 주위환경 무난함.

2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입이 가능하고, 인근에 경부고속국도 동탄IC가 소재하며, 동탄기흥로
및 동탄중앙로와 접하여 있는 등 대중교통편의는 무난한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물내 제17층 제1701호로서
외벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등
내벽 : 페이팅, MDF합판 및 칸막이 마감 등
창호 : 알미늄샷쉬창 등임.

4) 이용상태=지식산업센터(화장품 제조공장, 사무실 등)로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비(스프링클러, 옥내소화전), 천정매립형 시스템
냉,난방설비, 승강기설비(화물용승강기 포함)등 되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 지식산업센터, 근린생활시설
등 건부지로 이용함.

7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 30-35m 내외, 서측으로 폭 약 25-30m 내외, 남측 및 동측으로 폭 약
12-15m 내외의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)
2-21)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)
(중(집)3-126)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발
촉진법>

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기준시점 현재 임대중으로 파악되었으나 자세한 임대내역은 미상임.