1) 위치 및 주위환경= 울산광역시 남구 무거동 소재 신복교차로 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은
상업시설, 숙박시설, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.


2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 울산IC, 고속버스 정류장 등이 소재하는 바
대중교통사정은 양호함.


3) 형태 및 이용상태= 등고 평탄한 정방형의 토지로서 상업용(숙박시설)건부지로 이용중임.


4) 인접 도로상태= 본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 10미터의 도로에 접함.


5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.


6) 제시목록 외의 물건= 없음.


7) 공부와의 차이= 없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조= 철근콘크리트조 스라브지붕 8층 건물(사용승인일:2002.04.12.)로서

외 벽 : 석재 붙임, 드라이비트, 페인트 마감 등

내 벽 : 몰탈위 페인트, 타일 등(내부 인테리어 공사중 중단)

창 호 : 샷시창임.



2) 이용상태= 숙박시설(객실33개호)로 리모델링 공사중 중단된 상태임.

1층: 계단실

2층: 안내실 및 객실3

3-7층: 각 층 객실6

8층: 창고, 보일러실 등



3) 설비내역= 리모델링 공사중 중단된 상태로 기본 전기 설비(전구 탈거), 승강기 설비 등이
있으나 정확한 설비 내역 및 작동여부는 재확인을 요함.



4) 부합물 및 종물= 없음.



5) 공부와의 차이= 없음.



6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 본건 기호(가) 건물은 리모델링 공사 중 중단되어, 기본 인테리어 목공사, 전기
배선, 객실 출입문 시트지 부착, 외벽 도색작업 등은 진행된 상태이나, 전구,
보일러 설비, 객실 화장실 등은 철거되어 배관 등이 노출된 상태이며, 정확한
설비 내역 및 공사 진행 상황 등은 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.

2) 본건 기호(가) 건물은 "더금디자인"에서 유치권 행사중으로 파악되었으며,
경매진행시 유치권에 대한 사항은 재확인하시기 바랍니다.