1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1-10)은 전라남도 구례군 토지면 문수리 소재 "밤재마을" 남동측 인근에 위치
하며, 주변은 숙박시설, 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 순수 산림지대, 산간 농촌지대
및 산간 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임.
기호(2,3) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 부속토지(토지임야 및 자연림)으로 이용중임.
기호(4) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 주상기타(펜션)로 이용중임.
기호(6) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 주상기타(펜션)로 이용중임.
기호(8) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임.
기호(9) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 부속토지로 이용중임.
기호(10) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 부속토지(조경시설 및 잔디운동장)로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 4미터의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역, 기타생산임지, 임업용산지, 토석채취제한지역임.
기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 기타생산임지, 준보전산지임.
기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
기호(4,8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 기타생산임지임.
기호(9,10) : 보전관리지역, 가축사육제한구역임.

6) 제시목록 외의 물건="건물 감정평가 요항표" 참조.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 본건 기호(2,3,9,10) 토지는 지목이 임야, 전, 답이나, 현황은 일단의 펜션(산들애펜션)
부속토지로 이용중임.

1) 건물의 구조=시기호5(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕(현 슬래브위 슁글지붕) 단층건으로
외벽 : 자연석 붙임 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 새시창 구조임.

기호7(나) 경량철골조 조립식판넬지붕 단층건으로
외벽 : 사이딩 판넬붙임 등 마감
내벽 : 벽지붙임 등 마감
창호 : 새시창 구조임.

2) 이용상태=기호5(가), 7(나)는 펜션(산들애펜션)으로 이용중임.

3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=본건 기호(4,6,10 및 인접지 하천)에 제시외건물 기호(ㄱ-ㅎ)이 소재하며,
본건 기호(4,10 및 인접지 하천)에 제시외수목 및 조경석 등이 소재함.

5) 공부와의 차이=본건 기호5(가) 및 7(나)는 공부상 "주택" 으로 등재되어 있음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.