1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 사천읍 평화리 소재 "평화2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 사다리형 평지로 상업나지임.
기호(2) : 사다리유사형 평지로 상업나지임.
기호(3) : 부정형 평지로 상업나지임.

4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 있음.
기호(2) : 지적도상 맹지이며, 기호(1)을 통해 북서측 노폭 약 6m 내외의 포장도로로
통행가능함.
기호(3) : 본건 남동측으로 지적도상 도로가 있으나, 현황 본건으로의 직접 통행은 어려울
것으로 보이며, 기호(1,2)를 통해 북서측 노폭 약 6m 내외의 포장도로로 통행
가능함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육
제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역미분류
(문화재영향검토대상구역)<문화재보호법>.
기호(2,3) : 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)
(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화재보호
법>.

6) 제시목록 외의 물건=-.

7) 공부와의 차이=본건 기호(2)는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 전이나 현황 상업나지임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.