1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 미천면 향양리 소재 "개심경노회관" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=남측으로 노폭 4 미터 내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 1-2 미터 내외의 후면 주택 진입로(본건 일부 포함)가 각각 소재함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 등기사항전부증명서(건물) 및 일반건축물대장상 김현대氏 소유로 등재되어 있는 제시외건물 기호(ㄱ)(주택)과 기호(ㄱ)의 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄴ,ㄷ)(가추, 보일러실 등)이 소재함.

7) 공부와의 차이=--

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.