1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 평거동, 10호광장 남서측 인근에 소재하는
순화로즈팰리스 5층 603호로서,
부근은 아파트단지 평거휴먼시아3단지, 평거주공1단지 등 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 환경은 대체로 보통인 편임

2) 교통상황=차량 접근 용이하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 비교적 양호한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 지하1층` 지상13층 건 내 `5층 603호`로서
외벽은 외장용 석판, 몰탈위 페인팅 등
내벽은 벽지, 타일, 인테리어 등.
창호는 샷시창호에 유리마감으로서 현상은 보통인 편임.

4) 이용상태=오피스텔 용도임


5) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평탄한 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔부지로 이용되어지고 있음.

7) 인접 도로상태등=남동측으로 대로인 진양호로와, 북동측으로 소로인 진양호로191번길과 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 대로3류(폭 25M-30M)(대로3-9)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=2차례 확인을 위하여 방문하였으나 폐문되고 이해관계인 부재로 임대관계는 조사는 어려운 상태이므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.